Специалисты  Росреестра по Марий Эл  продолжают отвечать на вопросы, поступившие от граждан в ходе проведения «горячих телефонных линий». Большая часть обращений касается оформления прав на недвижимость.

1. Вопрос: В течение какого срока осуществляется государственная регистрация права и ипотеки на квартиру, приобретенную с использованием кредитных (заемных) средств банка? Сергей Орлов, г. Волжск.

Ответ: В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация в данном случае осуществляется в следующие сроки:

- пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

- семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

1. Вопрос: Оформили у нотариуса договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире. Комнату приобрели с использованием кредитных средств. Может ли нотариус обратиться за государственной регистрацией перехода права в данном случае? Нина Пайдышева, п. Сернур.

Ответ: В соответствии с частью 3 статьи 59 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если оно приобретается с использованием кредитных средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, вместо совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца), соответствующее заявление может быть предоставлено нотариусом с приложением нотариально удостоверенного согласия кредитора (займодавца) на заключение такого договора.

Следовательно,  нотариус вправе обратиться за государственной регистрацией права. Однако, к заявлению о государственной регистрации должно быть приложено нотариально удостоверенное согласие кредитора на заключение договора купли-продажи.