Решение

Созыв - третий                                                                              с. Красный Яр

Сессия –  4                                                                          19 декабря 2014 года

№ - 23

О Положении

«О    порядке управления и распоряжения  имуществом, находящимся

в собственности  муниципального образования

«Красноярское сельское поселение»

В соответствии с Федеральным законом  от  6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  Уставом  муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Собрание депутатов муниципального образования «Красноярское сельское поселение» третьего созыва Р Е Ш И Л О:

1.Положение «О    порядке управления и распоряжения  имуществом, находящимся в собственности  муниципального образования «Красноярское сельское поселение»   утвердить (прилагается).

2.Признать утратившими силу следующие решения  Собрания депутатов:

- от 18.12.2006 г. № 71 « Об утверждении Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью МО «Красноярское сельское поселение»;

-от  18.12.2006 г. № 72 « Об утверждении Положения «О порядке учета и предоставления в аренду объектов нежилого фонда МО «Красноярское сельское поселение»;

       - от 12.08.2008 г. № 135 «О внесении изменений в ряд ранее принятых решений Собрания депутатов муниципального образования «Красноярское сельское поселение»;

        - от 18.12.2006 г. № 73 « Об утверждении Положения «О предоставлении в аренду движимого имущества МО «Красноярское сельское поселение»;

       - от 18.12.2006 г. № 83 « Об утверждении Положения о порядке предоставления в безвозмездное пользование объектов нежилого фонда МО «Красноярское сельское поселение»

3.Настоящее решение вступает в силу  после  его  обнародования в местах обнародования

4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности и правопорядку (Зинова А.Р.)

         Глава муниципального образования

        «Красноярское сельское поселение»        ,

         Председатель Собрания депутатов                                           Ю.Я.Архипов.

         УТВЕРДЖЕНО:

решением Собрания депутатов

муниципального образования

«Красноярское сельское поселение»

  от 19 декабря  2014 года № 23

ПОЛОЖЕНИЕ

«О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,

НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КРАСНОЯРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"

I. Общие положения

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ,  Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Красноярское сельское поселение».

1.2.Настоящее Положение устанавливает предусмотренный ст.42  Устава муниципального образования «Красноярское сельское поселение» порядок владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

1.3.Настоящее Положение распространяется на все виды имущества, отнесенные ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ст. 41 Устава муниципального образования «Красноярское сельское поселение» к собственности муниципального образования «Красноярское сельское поселение», за исключением жилищного фонда, земельных и иных природных ресурсов, порядок управления и распоряжения которыми устанавливается отдельными нормативными правовыми актами.

II. Учет имущества, находящегося

в муниципальной собственности

2.1.В целях обеспечения единого учета и своевременного оперативного отражения движения всех объектов муниципальной собственности, а также вещных прав и обременений на объекты муниципальной собственности ведется реестр муниципального имущества муниципального образования «Красноярское сельское поселение» (далее - Реестр).

2.2.Основные принципы создания и ведения, состав информации об объектах учета, порядок ее сбора, обработки, полномочия и ответственность организаций, участвующих в создании и ведении Реестра, определяются соответствующим Порядком,  установленном  уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 августа 2011 г. N 424 "Об утверждении порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества").

2.3.Держателем подлинника Реестра и органом, осуществляющим его ведение, является администрация  муниципального образования «Красноярское сельское поселение» в лице бухгалтерии администрации муниципального образования «Красноярское сельское поселение».

2.4.Выписка из Реестра является документом, подтверждающим право муниципальной собственности на указанное в выписке имущество.

2.5.Администрация  муниципального образования «Красноярское сельское поселение»  организует работу по оценке имущества муниципального образования «Красноярское сельское поселение» в порядке, предусмотренном федеральным законом.

III. Владение, пользование и распоряжение имуществом,

находящимся в муниципальной собственности

3.1.Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации и Республики Марий Эл и органам местного самоуправления муниципального образования «Звениговский муниципальный район» и иных муниципальных образований, отчуждено, в отношении него могут совершаться иные сделки, не противоречащие федеральному закону, в том числе: залоговые сделки, сделки мены, купли-продажи, передачи в доверительное управление.

3.2.Полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Красноярское сельское поселение», осуществляет администрация муниципального образования «Красноярское сельское поселение» в пределах своих полномочий.

3.3.Решение о передаче недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Красноярское сельское поселение», в безвозмездное пользование принимается Собранием депутатов муниципального образования «Красноярское сельское поселение», решение о передаче в аренду муниципального имущества принимает администрация  муниципального образования «Красноярское сельское поселение»  путем заключения договора аренды.

3.3.1.Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, может быть осуществлено в соответствии со статьями 17.1 и 53 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ «О защите конкуренции».

3.3.2.Официальным сайтом в сети «Интернет» для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в пункте 3.3.1 настоящего Положения, является сайт Российской Федерации - www.torgi.gov.ru.

3.3.3.Официальным печатным изданием, в котором опубликовываются извещения о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ «О защите конкуренции», вносимые в них изменения, извещения об отказе от проведения конкурсов или аукционов, является районная газета «Звениговская неделя».

3.4.Арендодателем и Ссудодателем муниципального имущества является администрация  муниципального образования «Красноярское сельское поселение».

3.5.Решение о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление принимается администрацией  муниципального образования «Красноярское сельское поселение».

3.6.Приватизация объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с Прогнозным планом приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Красноярское сельское поселение», принятым Собранием депутатов  муниципального образования «Красноярское сельское поселение».

3.7.Доходы от использования и приватизации муниципального имущества поступают в бюджет  муниципального образования «Красноярское сельское поселение».

3.8.Контроль за сохранностью и использованием муниципального имущества по целевому назначению, за выполнением договорных условий осуществляет администрация  муниципального образования «Красноярское сельское поселение».

3.9.Обеспечение сохранности муниципального имущества, получения гарантий возмещения убытков от случайных событий, а также причинения вреда от противоправных действий третьих лиц, осуществляется путем страхования муниципального имущества за счет средств пользователей имуществом.

IV. Порядок определения размера арендной платы

и расчётов по договору аренды

         4.1.Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся  в муниципальной собственности муниципального образования «Красноярское сельское поселение», передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите  конкуренции» по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды,   определяется на основании протокола о  результатах их проведения.

         Годовая арендная плата за движимое имущество, находящееся  в муниципальной собственности муниципального образования «Красноярское сельское поселение», передаваемые в аренду по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды,   определяется на основании протокола о  результатах их проведения.

         Начальное значение размера годовой арендной платы при проведении конкурса и начальная цена годовой  арендной платы при проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилого помещения (здания, сооружения), движимого имущества находящегося в муниципальной собственности  муниципального образования «Красноярское сельское поселение», устанавливаются на  основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

         4.2.Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования  «Красноярское сельское поселение», передаваемые в аренду в соответствии  с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4.4.  настоящего Положения, устанавливается на основании отчёта о рыночной  стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с  законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

         4.3.Пересмотр годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктами 4.1. и 4.2. настоящего Положения, осуществляется  в связи с изменением уровня инфляции однократно в течение года путём умножения размера годовой арендной платы на сводный индекс потребительских цен на товары и платные услуги по Республике Марий Эл за предшествующий календарный год, определяемый территориальным органом соответствующей федеральной службы, осуществляющим полномочия по предоставлению в установленном порядке официальной статистической информации по Республике Марий Эл,  за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

         В случаях, связанных с арендой нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в муниципальной собственности  муниципального образования «Красноярское сельское поселение», используемых для осуществления регулируемых видов деятельности в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, пересмотр годовой арендной платы осуществляется не ранее срока установления (пересмотра) регулирующими органами цен (тарифов) на   товары и услуги в указанных сферах путём умножения размера годовой арендной платы на индекс потребительских цен в текущем календарном году, определяемый на основании параметров прогноза социально – экономического развития Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период.

         4.4.Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования  «Красноярское сельское поселение» и предоставляемые в аренду государственным и муниципальным учреждениям (автономным, бюджетным, казённым), государственным органам, органам местного самоуправления (далее – годовая арендная плата), рассчитывается по формуле:

          Апн  = Бса х К1 х S, где:

          Апн – годовая арендная плата;

          Бса – базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади, равная 59 рублям;

          К1 – коэффициент комфортности:

          для каменных, железобетонных, бетонных помещений  при  наличии центрального  отопления,  водопровода,  канализации  -  1,3   (при отсутствии одной из составляющих комфортности  данный  коэффициент уменьшается на 0,1);

          для     деревянных   строений,   подвалов,  складских    помещений,

гаражных боксов независимо от степени их комфортности - 0,7;

          S – площадь арендуемого помещения, кв. метров.

      4.5.В базовую ставку годовой арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.

4.6.Арендная плата не включает плату за пользование земельным участком, на котором находится арендуемый объект, коммунальными услугами (водопроводом, канализацией, электроэнергией и пр.), техническое обслуживание и противопожарное страхование, плата за которые производится арендатором самостоятельно по отдельным договорам.

4.7.Порядок внесения арендной платы определяется договором аренды и производится арендатором за текущий месяц с оплатой до двадцатого числа каждого месяца.

4.8.Вся сумма арендной платы, в полном объёме, поступает в бюджет Красноярского сельского поселения.

4.9.Пени взысканные с арендатора в связи с нарушением им условий договора аренды, перечисляются в бюджет Красноярского сельского поселения.

V. Регистрация права собственности на имущество,

находящееся в муниципальной собственности

5.1.Право собственности муниципального образования «Красноярское сельское поселение» и другие вещные права на недвижимое имущество, в том числе право хозяйственного ведения и право оперативного управления, подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.

Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда».

5.2.Держателем подлинников Свидетельств о государственной регистрации права собственности муниципального образования «Красноярское сельское поселение»  на недвижимое имущество является администрация  муниципального образования «Красноярское сельское поселение».

pan>��*  �� ��% =MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:27.0pt;mso-pagination: none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none'>-размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования муниципального унитарного предприятия;

-количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью муниципального образования.

7.5.Со дня утверждения Прогнозного плана и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества муниципальное унитарное предприятие без согласия собственника его имущества не вправе:

-сокращать численность работников указанного муниципального унитарного предприятия;

-совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного муниципального унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

-получать кредиты;

-осуществлять выпуск ценных бумаг;

-выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

7.6.Несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет за собой изменение решения об условиях приватизации этого муниципального имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом, либо отмену такого решения.

7.7.Изменение либо отмена решения об условиях приватизации муниципального имущества производится  администрацией в  течение 30 календарных дней со дня признания продажи муниципального имущества несостоявшейся, путем издания постановления.

Статья 8. Подведение итогов продажи и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены

8.1.Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

8.2.При продаже муниципального имущества без объявления цены начальная цена не определяется.

Претенденты направляют свои предложения о цене муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.

Предложения о приобретении муниципального имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты). По результатам рассмотрения представленных документов по каждой зарегистрированной заявке принимается отдельное решение о цене приобретения имущества в соответствии с Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года N 549.

Договор купли-продажи муниципального имущества заключается не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи муниципального имущества.

Единовременная оплата муниципального имущества осуществляется в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи муниципального имущества.

В случае предоставления рассрочки оплата муниципального имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.

При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи муниципального имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа муниципального имущества признается несостоявшейся.

Статья 9. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества

9.1.Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

9.2.Оценка муниципального имущества производится независимым оценщиком.

9.3.Заказчиком работ по определению рыночной стоимости является администрация.

Статья 10.Порядок оплаты муниципального имущества при его приватизации и распределение денежных средств

10.1.Оплата муниципального имущества при его приватизации производится единовременно или в рассрочку.

10.2.Срок оплаты имущества при его приватизации устанавливается договором купли-продажи в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

10.3.В случае единовременной оплаты срок платежа определяется администрацией и не может быть более 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.

10.4.Рассрочка может быть применена при продаже муниципального имущества без объявления цены. Срок рассрочки не может быть более одного года.

10.5.На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Начисленные проценты перечисляются в бюджет муниципального образования «Красноярское сельское поселение» в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

10.6.Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования «Красноярское сельское поселение»  в сроки, установленные Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

10.7.Администрация осуществляет контроль за порядком и своевременностью перечисления полученных от приватизации муниципального имущества денежных средств.

Статья 11. Информационное обеспечение процесса приватизации

11.1.Под информационным обеспечением приватизации муниципального имущества понимаются мероприятия, направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации и включающие в себя опубликование в средствах массовой информации, размещение в информационных системах общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационных сетях, Прогнозного плана, ежегодных отчетов о результатах приватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений о продаже указанного имущества и об итогах его продажи.

11.2.Информация о приватизации муниципального имущества, указанная в пункте 11.1, подлежит опубликованию в  районной газете "Звениговская неделя" и размещению на официальных сайтах в сети "Интернет", определенных администрацией муниципального образования «Красноярское сельское поселкение», а также на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Статья 12. Заключительные положения

12.1.Не урегулированные настоящим Положением правоотношения, связанные с проведением приватизации, регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества.