Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок расселения граждан из аварийных домов, при этом порядок расселения граждан – собственников жилых помещений в указанных домах и граждан – нанимателей таких жилых помещений, различен.

При расселении собственника жилого помещения, расположенного в аварийном доме, данное жилое помещение в соответствии с нормами ст. 32 ЖК РФ подлежит изъятию путем его выкупа.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение  с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Одновременно, законом предусмотрен иной порядок для расселения нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном доме.

Так, граждане – наниматели жилых помещений в аварийном доме, выселяются из жилых помещений с обязательным предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

При этом другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади и количеству комнат, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.