Росреестр начал прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России, в том числе и в Марий Эл.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от  места расположения объекта недвижимости.

Как рассказали в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл, такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С начала вступления в силу нового закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации.

Для оказания услуги по  регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. В Республике Марий Эл заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в другом регионе, можно подать в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл  по следующим адресам: 

г. Йошкар-Ола, ул. Зеленая, д. 1

г. Звенигово, ул. Ленина, д. 106 А

г.Козьмодемьянск, ул. Гагарина, д. 21

г. Волжск, ул. Чапаева, д. 16

п.г.т. Советский, ул. Котовского, д.7 Б

п.г.т. Сернур, ул. Комсомольская, д. 2

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.

Регистрация проводится на основании  электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Возможность  подачи документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу позволит сделать процесс оформления недвижимости более  доступным, значительно снизит  финансовые и временные издержки граждан и представителей бизнеса.