Разъясняют специалисты Росреестра по Марий Эл  

1.Вопрос: Я получил уведомление о приостановлении в государственной регистрации права собственности, согласно которой в представленном мною свидетельстве на ПНВ допущена ошибка (в фамилии). Что мне делать?

Ответ: В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 264, ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В случае удовлетворения данного заявления судебный акт об установлении факта, имеющего юридическое значение, наряду со свидетельством на ПНВ будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

2.Вопрос: Мы с супругой приобрели квартиру по договору купли-продажи. На момент подписания договора купли-продажи расчет полностью не произведен. При этом в свидетельстве о государственной регистрации права собственности указано, что имеется ипотека в силу закона. Сейчас не можем найти продавца. Как в нашем случае снять данное ограничение?

Ответ: В вашем случае, согласно действующему законодательству, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о прекращении ограничения (обременения) права. В случае удовлетворения вышеуказанного заявления, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав решения суда о прекращении ипотеки (п. 1 ст. 25 Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".