Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Марий Эл

Вопрос: В 2006 году я купил жилой дом, находящийся в сельской местности. При доме имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м., но документов, подтверждающих право на земельный участок у меня нет. Как можно оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом?

Ответ: Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»  для оформления земельного участка, на котором расположен жилой дом, вам необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого дома. Представление такого договора не потребуется  в случае, если  право собственности на  дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

2. Документ, подтверждающий право любого прежнего собственника жилого  дома на данный земельный участок.  К таким документам можно отнести:

- акт о предоставлении   земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;

-акт (свидетельство) о праве  гражданина  на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством;

- выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок, выданная органом местного самоуправления (в случае, если данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Кроме того,  при подаче документов на государственную регистрацию прав на земельный участок вам необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт).  Также нужно заплатить госпошлину в размере   350 рублей.

Подать документы можно в подразделениях МФЦ «Мои документы» или в электронном виде через сайт Росреестра.