Ответ: В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

При этом, 30.07.2017 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ), в соответствии с которым в статью 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ внесены изменения.

Установленная ранее в части 1 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ норма о том, что к передаточному акту должна прилагаться инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, являющаяся при этом неотъемлемой частью такого акта, утратила силу.

Таким образом, в случае, если акт приема-передачи оформлен после вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, для осуществления государственной регистрации права на объект долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства представлять не нужно.