Вопрос: Имеется участок в ликвидированном садовом товариществе. Есть все документы, подтверждающие выделение участка. Оплачиваем земельный налог. Но домик, который был построен на участке, сгорел 10 лет назад. Больше построек нет. Есть ли возможность оформить собственность на участок в СТ без построек?

Ответ: В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, если земельный участок был предоставлен Вам уполномоченным органом до 30.10.2001 для ведения садоводства, и он учтен в Едином государственном реестре недвижимости, то есть поставлен на кадастровый учет, то Вы имеете право представить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на земельный участок независимо от наличия или отсутствия на нём строений.