Вопрос: Как я могу объединить земельные участки, принадлежащие мне на праве собственности?

Ответ: В результате объединения двух или более ранее существовавших участков образуются новый земельный участок.

Земельные участки, участвующие в объединении (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности на новый земельный участок (п.2 ст.11.2, п.1 ст.11.6) Земельного Кодекса Российской Федерации).

Перед началом процедуры объединения следует убедиться, что объединяемые земельные участки относятся к одной категории земель и имеют одинаковый вид разрешенного использования.

Если объединяемые земельные участки имеют разную категорию и (или) вид разрешенного использования, необходимо перевести их в одну категорию и один вид разрешенного использования.

На этом же этапе следует подсчитать, не будет ли вновь образованный земельный участок превышать предельно допустимый размер участка, который устанавливается местным законодательством.

Также необходимо иметь в виду, что объединение участков фактически возможно, если они находятся в одной территориальной зоне и в одном населенном пункте.

Для объединения земельных участков необходимо заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером или с организацией, имеющей в штате кадастрового инженера. Кадастровый инженер выполнит работы по установлению на местности границ исходных земельных участков и образующегося земельного участка с закреплением таких границ межевыми знаками, описанию их местоположения (межевание) и составит межевой план.

После этого необходимо обратиться в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права собственности на объединенный участок, представив необходимые документы.