Вопрос: Мы с сестрой купили земельной участок по 1/2 доле. Межевание участка ранее не проводилось. В дальнейшем решили уточнить границы земельного участка и обратились к кадастровому инженеру, который составил нам межевой план. Сейчас сестра уехала за границу. Могу ли я одна обратиться с заявлением о внесении изменений, уточнении местоположения границ земельного участка?

Ответ: Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости либо его представитель при наличии нотариально удостоверенной доверенности.

Так как земельный участок находится на праве общей долевой собственности, то в силу статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, для осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган регистрации прав должны обратиться либо все участники общей долевой собственности на такой объект недвижимости лично, либо их представители.